Изменения в Кодексе о земле, вступившие в силу в 2022 и 2023 годах, открывают перед землепользователями новые возможности. Например, теперь можно разделить земельный участок для строительства второго жилого дома, можно изменить его целевое назначение или узаконить самовольно занятые земли. Но есть нюансы: все это возможно при соблюдении ряда условий. Начальник отдела землеустройства райисполкома Светлана Юрочка прокомментировала отдельные новации и объяснила алгоритмы действий.

— Позволяют узаконивать самовольно занятые земли; приобретать в течение пяти лет земельные участки в частную собственность или долгосрочную аренду по пониженной цене; оформлять правоудостоверяющие документы на земельные участки в садоводческих товариществах по фактическому пользованию без внесения изменений в проекты организации и застройки этих товариществ.

В соответствии со статьей 52 Кодекса Республики Беларусь о земле дееспособные граждане, зарегистрированные по месту жительства или месту пребывания на территории Республики Беларусь, пожелавшие создать крестьянское (фермерское) хозяйство, подают в соответствующий районный исполнительный комитет заявление о подтверждении возможности размещения крестьянского (фермерского) хозяйства и предполагаемом месте размещения земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства за границами населенных пунктов.

Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка. Заявление гражданина о предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома рассматривается на основании перечней свободных (незанятых) земельных участков, сформированных местными исполнительными комитетами. Перечни свободных (незанятых) земельных участков размещаются на информационных стендах и официальных сайтах исполкомов в сети Интернет.

Для оформления правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом, находящийся на праве собственности, гражданину необходимо обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка для обслуживания жилого дома.