Стать собственником бесхозной недвижимости в Беларуси просто. Сейчас такие здания выставляются на аукцион с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, что составляет Br150 тыс. Больше всего объектов неиспользуемой недвижимости в Могилевской области находится в Бобруйском, Осиповичском и Быховском районах. Здесь еще в советское время размещались воинские части, которые после расформирования оставили богатое «недвижимое» наследство. Годы шли, и многочисленные здания постепенно приходили в запустение. Поэтому и было принято решение вовлечь эти полузаброшенные объекты в хозяйственный оборот.
Стартовой ценой определена одна базовая величина, однако после приобретения такого здания, покупатель по договору был обязан содержать его в надлежащем состоянии и эксплуатировать, а собственник — контролировать этот процесс. Так, в Осиповичском районе была совершена 21 подобная сделка. Но на сегодняшний день около 10 объектов так и не сданы новыми собственниками в эксплуатацию. И, соответственно, в бюджет не поступают деньги. К примеру, согласно договору купли-продажи с ЧУПТП «Прометей-М» здание бывшей котельной в райцентре должно было быть введено в эксплуатацию еще 5 лет назад. Но срок выполнения этого условия райисполком продлевал целых четыре раза из-за боязни лишиться даже такого нерадивого собственника.
По мнению начальника отдела контроля государственной собственности Комитета Госконтроля Могилевской области Татьяны Демидюк, найти выход из этой ситуации возможно. Нужно лишь сразу при заключении договора купли-продажи обеим сторонам определять реальные сроки ввода объекта в эксплуатацию без оглядки на формуляр.
Как, в свою очередь, отметили в фонде «Могилевоблимущество», ни в одном из выявленных нарушений не было фактов причинения ущерба государству. Сегодня на бывших бесхозных объектах Могилевщины создано уже около тысячи новых рабочих мест и освоено более Br50 млрд. инвестиций.
В Осиповичском районе, по признанию директора фонда «Могилевоблимущество» Олега Мякинького, ситуация действительно непростая. Организовать вовлечение в хозяйственный оборот того наследия, которое осталось от нескольких советских военных частей, — задача для района очень сложная. Но здесь эту проблему решают по мере своих возможностей.Так, по показателям вовлечения в оборот объектов неиспользуемого государственного имущества Осиповичский район находится на первом месте в области. Работу над устранением выявленных контролерами недостатков здесь уже начали. В самом фонде «Могилевоблимущество» сейчас анализируют результаты мониторинга условий исполнения договоров о купле-продаже объектов недвижимости. И, как отмечают специалисты фонда, в скором будущем эта договорная база будет усовершенствована с учетом интересов и государства, и предпринимателя.
