Что необходимо знать о ремонте в подъездах

В районную газету периодически поступают жалобы о неудовлетворительном состоянии подъездов многоэтажных домов, расположенных в районе, а также вопросы о том, кто должен делать ремонт в них: организация, на чьем балансе они находятся, или сами жители. Данные обращения комментирует И.Г. Прокопчик, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Бобруйского райисполкома.

— Согласно приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.2015 № 5, которым утверждены методические рекомендации об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, ремонт в подъездах осуществляется за счет нанимателей и собственников жилых помещений.

Решение о проведении текущего ремонта, а также другие решения по организации его проведения принимаются на общем собрании потребителей, проживающих в многоквартирном жилом доме (подъезде), простым большинством голосов и оформляются протоколом. Если без проведения собрания — тогда оформляются опросным листом. Затем заключается договор с эксплуатационной организацией.

— И каков порядок оплаты выполненных работ по данному договору?
— Размер платы определяется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ. Оплата производится по соглашению сторон единовременно не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем подписания акта выполненных работ, либо, по договоренности с эксплуатационной организацией, в рассрочку на несколько месяцев равными долями. Здесь необходимо отметить, что жильцы, для удешевления и упрощения всего процесса сами могут произвести ремонт в подъезде, как, например, это сделали жители одного из подъездов дома, расположенного в п. Туголица. (Об этом наша газета писала в № 31 от 30 апреля 2015 г. — Прим. автора).

— Ирина Геннадьевна, но ведь всегда же найдутся жильцы, которые откажутся от заключения договора на ремонт в подъезде. Что делать с ними?
— Текущий ремонт является основным видом жилищно-коммунальных услуг. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, им все равно придется заплатить, т. к. отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги.

Напоследок напомню, что по всем интересующим вопросам можно обращаться к начальнику жилищного отдела УКП «Жилкомхоз» Хорошун Татьяне Николаевне по телефону 45-17-67 и ко мне по телефону 72-05-48.